HOME STAGING
Standard wykończenia i pierwsze wrażenie mają ogromne znaczenie. Najemcy zwracają uwagę na każdy detal – od nowoczesności kuchni, przez umeblowanie oraz materiały wykończeniowe, aż po drobne elementy, takie jak brakująca śrubka w klamce. Wszystko to składa się na rosnące wymagania, z którymi muszą się zmierzyć właściciele nieruchomości i firmy zarządzające najmem, takiej jak ResiCasa. Home […]
OBECNE PREFERENCJE NAJEMCÓW
🏠”Mieszkanie w hotelowym stylu❓Podziękuję.” „Brak garażu❓Do widzenia.” „Mogę wynająć, jeśli zainstalujecie klimatyzację❗”. Takie zdania od klientów poszukujących mieszkania na wynajem słyszymy coraz częściej. Ich wymagania są już na całkowicie na innym poziomie niż jeszcze kilka lat temu. Mieszkanie urządzone przy zakupie mebli z kultowej szwedzkiej sieci sklepów (słynącej także z niezłych hot-dogów) było kiedyś w […]
WIELKI POWRÓT NAJMU NA POKOJE?
❗Wielki powrót najmu na pokoje❓ Wysokie ceny sprawiają, że młodzi szukają tańszych opcji, a dla właścicieli mieszkań to często ostatnia deska ratunku na zarobek z najmu. Na rynku nieruchomości działam od 15 lat i od razu wyczuwam, gdy dzieje się coś nietypowego. Z taką sytuacją mamy do czynienia właśnie teraz. Coś się zmienia… Widzę to, […]
WERYFIKACJA NAJEMCÓW
🔶 Wynajmowanie mieszkania wiążę się z pewnym ryzykiem. Możemy trafić na nieuczciwego najemcę. Pracując w branży zarządzania najmem, nieraz spotkałam się z sytuacją, że osoby wynajmujące mieszkanie, nie wywiązywały się z zapisów w umowie, a tym bardziej z terminowych płatności. ❓ Jak się przed tym uchronić? 👉 Przeprowadzając dokładną i wnikliwą weryfikację najemcy przed podpisaniem […]
WINDYKACJA NAJEMCÓW A PRZEPISY, KTÓRE ICH CHRONIĄ
🔶 Wszystko wygląda dobrze, gdy najemcy płacą regularnie, a cash flow jest stabilny. Jednak w momencie, gdy płatności przestają wpływać, pojawiają się poważne problemy. Najemcy, świadomi ochrony, jaką daje im polskie prawo, często wykorzystują tę wiedzę na swoją korzyść, co może prowadzić do frustracji i trudności dla właścicieli nieruchomości. Pracując ponad 15 lat w zarządzaniu […]
CZY KAŻDEGO STAĆ NA NAJEM MIESZKANIA?
Wzrosty cen wynajmu mieszkań to wyzwanie dla najemców w Polsce 🏙️ Ostatnie miesiące są dość zróżnicowane, jeżeli chodzi o ceny wynajmu mieszkań. Są one nieprzewidywalne. Nie jesteśmy w stanie określić, czy właściciele obniżą, czy podwyższą ceny najmu. Wzrost opłat eksploatacyjnych oraz mediów (woda i centralne ogrzewanie) znacząco obciążają najemców. Choć ostatnie obniżki kosztów wywozu śmieci przynoszą pewną […]
TRUDNY KLIENT
🔶 Jak radzić sobie z trudnym i roszczeniowym klientem? Wyobraź sobie sytuację, w której najemca, który zniszczył Twoją nieruchomość, domaga się, abyś Ty pokrył koszty napraw.❓ Brzmi absurdalnie ❓Niestety, takie sytuacje zdarzają się częściej, niż myślisz. Zdarza się, że trafiamy na najemców, którzy próbują przerzucić odpowiedzialność za swoje działania na wynajmującego.🔶 Ludzie bywają różni. Czasem […]